autofreies Stadtviertel in Deutschland
.carfree quarter in Germany (realised / under construction)

Köln - Nippes:
Stellwerk 60
(in: EAW-Gelände)

Übersicht overview:
Situation
Mobilitätskonzept mobility concept

aktuell news

Geschichte history

.Summary

Kontakte contacts:
Initiatoren Initiator
Bewohnerinitiative neighbourhood group
Architektur architecture
Investor / Projektentwickler investor / project developer
Stadtverwaltung city administration

Links, sonstige Berichte links, other reports

Presse press

weitere Links zu Köln further links to Cologne

Übersicht
.overview
Situation
Mobilitätskonzeptmobility concept

Lage:
nördlicher Innenstadtrand (linksrheinisch)

ÖPNV-Anbindung:
sehr gute ÖPNV-Anbindung: diverse S-Bahn- & Buslinien direkt am Gebiet bzw. in fußläufiger Entfernung

Infrastruktur Umgebung:
Geschäfte, Kitas, Schulen usw. in fußläufiger Entfernung

Gebietsgröße EAW-Gelände insgesamt ~19 ha; darauf konventionelles (Hohr-Siedlung) und autofreies Gebiet (Stellwerk60):

Anteil autofreie Siedlung "Stellwerk60"
.part carfree development "Stellwerk60"

Gebietsgröße:
~6,03 ha (ca 1/3 der Gesamtfläche des EAW), davon Park ~1,86 ha; 

Planung:
~400-450 autofreie Wohnungen (im Bau), als Eigentumswohnungen in Einfamilien-Reihenhäusern & Mehrfamilienhäusern, als freifinanzierte Mietwohnungen & als sozialer Wohnungsbau; z.T Solarpassivhäuser
Infrastruktur auf dem Gelände: Mobilitätszentrale; Kindergarten; eventuell Läden/Büros.

Mobilitätskonzept: autofrei
.mobility concept: carfree
- Stellplatzschlüssel derzeit (17.05.2006) bei 0,4 pro Wohneinheit: 0,2 für Besucher und Lieferanten, + 0,2 für Parkplatzkäufer (noch ist jedoch offen, wie viele Haushalte autofrei sein werden, daher könnte das Modell schlußendlich "autoreduziert", "optisch autofrei" oder ein "Mischmodell" sein).
- Mobilitätszentrale (Entwurf Funktionsbeschreibung 21.09.2006, PDF; 106 kb)
- neue CarSharing Station in direkter Nachbarschaft mit sonderkonditionen für die Bewohner d. autofreien Siedlung (Situation Köln, Anbieter Cambio: 28 Stationen, über 160 Autos, 6000 Kunden);
- Parkhaus am Gebietsrand: 80 Erwerberstellplätze, 40 Besucherst.-pl. (Vorgabe Stadt Köln). Es zeichnet sich ab, daß die 80 Bewohnerstellplätze nicht alle benötigt werden, der Investor hat nur einen Teil verkauft und möchte die Wohnungen künftig nur noch an autofreie Haushalte vermarkten.

Rechtl. Sicherung der Autofreiheit:
- Bauplanungsrecht (Ausschluss von Stellplätzen)
- Bauordnungsrecht (Verzichtssatzung)
- Straßenverkehrsrecht (Bewohnerparken; Fußgängerzone: Alle 4 Zufahrten werden abgepollert. Der Siedlerverein wird Fälle definieren, in denen die automobile
Zufahrt gestattet wird, den Mitarbeiter der Mobilitätszentrale regeln)
- städtebaulicher Vertrag zwischen Stadt und Investor
- für Eigentümer: Eintrag Dienstbarkeit im Grundbuch (Bezug auf Grundstück, nicht auf Nutzer, daher langfristige Sicherung d. Autofreiheit), privatrechtl. Regelung im Kaufvertrag (u.a. Selbstverpflichtung zur Autofreiheit bedingt Erlaß von der sonst üblichen Stellplatzpflicht);
- für Mieter: autofrei-Klausel im Mietvertrag
Details:
- Die Mobilitäts-AG der Bewohner bietet umfassende Infos: www.nachbarn60.de
- Protokoll vom 29.08.2006 zwischen Stadt und Investor (PDF, 33 kb)
- Kurzinformation des Investors

Aktuell
.news

aktuelle Neuigkeiten von den Aktivitäten der Bewohnerschaft in www.nachbarn60.de:
> News
> Mitteilungen (aktueller Newsletter)
> Archiv (ältere Newsletter ab 26.02.2006)

aktuelle Neuigkeiten vom Investor in www.stellwerk60.de:
> News
> Newsarchiv (Meldungen ab 04.11.2005)

Geschichte
.history

12. Dezember 2005:
Heute ist endlich Baubeginn. Nach über zehn Jahren Kampf wird nun keine 100%-ig autofreie Siedlung gebaut. Mit dem Stellplatzschlüssel von 0,2 für Bewohner und Parken am Rand der Siedlung können sich viele Mitglieder des Arbeitskreis Autofreie Siedlung Köln (ASK, initiierender Verein) nicht identifizieren. Einige ziehen aber trotzdem dort ein. Die Autofreiheit des Geländes ist notariell festgeschrieben. Im Dezember 2006 werden zunächst Reihenhäuser und die ersten Eigentumswohnungen fertig. Miet- und Sozialwohnungen sind bereits in Planung. Der ASK nimmt weiter an Treffen mit der Stadt und dem Investor teil, außerdem setzt er sich für die Einrichtung eines Siedlungsrats ein.

05. März 2005:
Vermarktungsbeginn > www.stellwerk60.de

Anfang Juni 2004:
Die Kontrola GmbH & Co KG hat eine Grundstücksoption für den autofreien Grundstücksteil vom Eigentümer des Gesamtgrundstückes EAW (Hohr) gekauft und bereitet die Realisierung vor. Der Investor möchte entgegen der ursprünglichen Planung ("echte Autofreiheit") die Grundstücke entsprechend des Freiburger Modells (vgl. Projekt Vauban) nun auch an autobesitzende Haushalte vermarkten. Der initiierende Verein AK Autofreie Siedlung hat deshalb die Zusammenarbeit aufgekündigt. Der Investor wirbt jedoch noch mit dem Begriff "autofrei" (01.03.2005), d.h. autofreie Haushalte müssen keinen Stellplatz kaufen/mieten.

März 2004:
B-Plan: öffentliche Auslegung (Offenlage) abgeschlossen (autofrei)

seit 2000:
Planung

1999:
städtebaulicher Wettbewerb

1997:
große Marktuntersuchung zu 4 Standorten (s. Initiativen D > Köln)

Initiierung:
Arbeitskreis Autofreie Siedlung Köln (ASK e.V.) (main project link)

.Summary

Kontakte
.contacts
Initiatoren Initiator
Bewohnerinitiative neighbourhood group
Architektur architecture
Investor / Projektentwickler investor / project developer
Stadtverwaltung city administration

Mail: info [] autofrei-siedlung-koeln [Punkt] de (Kay Queetz)

Bewohnerinitiative
.neighbourhood group
Nachbarn 60
www.nachbarn60.de (main project link)

Architektur
.architecture
Schneider-Sedlaczek (städtebauliches Gutachten, Vorplanungen für den ASK, Wohnkonzepte, Bebauungsplan-Begleitung)
www.schneider-sedlaczek.de
> Aktuelles > Autofreie Siedlung Köln
> Chonik der Autofreien Siedlung
> Gutachten > Autofreien Siedlung | Ehemaliges Bahnausbesserungswerk
> Gutachten Wohnkonzepte für die autofreie Siedlung auf dem EAW (Übersicht)
> Wohnkonzepte für die autofreie Siedlung auf dem EAW (ausführlich)

Investor / Projektentwickler
.investor / project developer
Kontrola Treuhandgesellschaft GmbH & Co KG
Markus Schwerdtner, Geschäftsführer: Tel. +49-(0)221-949800-0
www.kontrola.de
Projektwebseiten:
www.stellwerk60.de (main project link)
www.stellwerk60-vermietung.de

Stadtverwaltung
.city administration dep. urban development
Stadtplanungsamt Köln, Arbeitsstelle Autofrei
J. Möllers: Tel.: +49-(0)221-221-24300, Fax: -22450
Mail: juergen [Punkt] moellers [] stadt-koeln [Punkt] de

Links, sonstige Berichte
.links, other reports

Deutschland - Land der Ideen: Ort des Tages: Stellwerk 60, Köln, am 18.09.2007

März 2002, ILS Dortmund: Wohnprojekt Köln: Nippes/ EAW (Steckbrief)

.2001, Jan Scheurer (Murdoch University): Case Study | Cologne: Car-Free Housing Market Survey

03.09.1999, Martin Butterweck, StaPlaA Köln: Wohnen ohne Auto: Städtebauliche Konzepte und Standorteignung (Konferenz in Berlin, Text downloaden: KB99butterweck.rtf, 21 KB)

1996/1997/1998/2000, ILS Dortmund: Fachbeiträge

Dez. 1994 bis Dez. 2000, ILS Dortmund, Rundbriefe Autoarme Stadtquartiere:
> 12.2000, #13: Angela Schneider-Sedlaczek: Städtebaulicher Wettbewerb EAW Köln-Nippes entschieden
> 08.1998, #10: Hartmut Hoferichter: Kölner sagen "ja" zu Autofrei - Ergebnisse einer Marktanalyse
> 02.1998, #09: Kurzinfos: "Grüne Welle" für ein autofreies Modellprojekt in Köln
> 03.1997, #07: Angela Schneider-Sedlaczek: Autofreie Siedlung Köln - Konzept für Architektur und Städtebau
> 06.1996, #05: Jürgen Möllers, Martin Butterweck: Autofreie Stadtquartiere für Köln
> 12.1995, #04: Andrea Dittrich: Rückblick: "Treffen vor Ort"
> 08.1995, #03: Kurzinfos: Arbeitskreis Autofreie Siedlung Köln
> 12.1994, #01: Kurzinfos: Arbeitshilfe des Stadtplanungsamtes Köln zur ersten Prüfung möglicher Standorte für autofreie Wohnquartiere

Presse
.press

04.04.2007, Kölner Stadtanzeiger: Mit dem Wagen zur autofreien Siedlung

20.03.2007, Deutschlandfunk: Die autofreie Siedlung Köln (Audiofile mp3, ~950 kb)

27.02.2007, WDR: Grüne Lunge statt Autodunst: Autofreie Siedlung in Köln - Ohne Auto geht's auch (Video über die Autofreie Siedlung Köln und Autofreie Sonntage; 3:32 min)

Winter 2006, Rhein-Schiene #38 (VCD Köln): Köln-Nippes | Aktuelles von der autofreien Siedlung | Nach Jahren der Planung wird sich die autofreie Siedlung in Nippes bald mit Leben füllen | Sicherstellung der Autofreiheit | Mobilitätszentrale als Schlüsselelement | Umfrage: Wie beurteilen die Bewohner ihre Siedlung? | Selbstbewusste Bewohnerschaft, die sich einmischt (PDF, 703 kb)

25.08.2006, Süddeutsche Zeitung: Trend im Wohnungsbau | Ein Öko-Viertel, bitte!

04.07.2006, Kölner Stadtanzeiger: Solarhäuser am begehrtesten

?? toter Link ?? 21.12.2005, Kölner Wochenspiegel.: Umsetzung des Wohnprojekts "Stellwerk 60" liegt in der Zeitplanung | Spatenstich für autofreie Siedlung noch 2005

Winter 2005/6, Rhein-Schiene #36 (VCD Köln): Autofreie Siedlung Köln: Kein Modellprojekt (PDF, 931 kb)

?? toter Link ?? 13.07.2005, Kölner Wochenspiegel.: "Der Vertrieb bei 'Stellwerk 60' läuft sehr gut" | Verkauf der Wohneinheiten geht trotz Kritik voran

29.06.2005, taz: Siedlung nicht ganz autofrei

08.05.2005, taz: Bleifreies Leben im autofreien Zölibat | Am Dienstag berät der Stadtentwicklungsausschuss des Rates über Kölns erste autofreie Siedlung. Ab Herbst soll mit dem Bau begonnen werden. Aber immer noch köchelt der Streit um die Frage, wie "autofrei" das Modellprojekt denn nun werden soll

01.05.2005, Welt am Sonntag: Traum vom Leben ohne Abgase und Autolärm | Jahrelang kämpfte ein Arbeitskreis für eine autofreie Siedlung in Köln. Kurz vor dem Ziel kam es zum Streit mit dem Investor (oder hier)

Sommer 2005, Rhein-Schiene #35 (VCD Köln): Autofreies Wohnen in Köln | Modellprojekt gefährdet (PDF, 547 kb)

10.03.2005, Kölner Stadtanzeiger: Der Investor will Gas geben

09.03.2005, Kölner Rundschau: Autofreie Siedung startet Vermarktung

05.03.2005, taz: Autofreies Wohnen mit eigenem Parkplatz | Aus dem stillgelegten Eisenbahngelände in Köln-Nippes wird doch keine autofreie Siedlung. Der Investor will auch Autofahrer als Mieter oder Käufer akzeptieren. Der Arbeitskreis Autofreie Siedlung Köln ist als Partner ausgestiegen

Winter 2004/5, Rhein-Schiene #34 (VCD Köln): Autofreie Siedlung Köln-Nippes | Ein Modellprojekt (PDF, 377 kb)

22.10.2004, taz: Keine Angst vor uraltem Dreck | Warnungen vor Altlasten und Lärmbelästigung im geplanten Wohnviertel auf dem EAW-Gelände in Nippes entbehren jeder Grundlage, sagen Barbara Moritz (Grüne) und Sozialdezernentin Bredehorst

18.10.2004, taz: "Das wird ein Brennpunkt" | "Gesundheitsschädlich und unsozial" - Walter Schulz vom "Zug um Zug e.V." kritisiert die Planung der "autofreien Siedlung" auf dem ehemaligen Eisenbahnausbesserungswerk in Köln-Nippes

09.09.2004, taz: Autofrei ist aller Parteien Liebling

31.08.2004, taz: Gesucht werden: Die größten Naturfreunde in Köln

28.08.2004, taz: Natur ist kein Wahlkampfthema

23.07.2004, taz: Weg frei für Autofreie / Für die erste autofreie Siedlung Kölns hat der Stadtrat nun endlich die planungsrechtliche Grundlage geschaffen

Sommer 2004, Rhein-Schiene #33 (VCD Köln): Autofreie Siedlung Köln | Projekt tritt in entscheidende Phase (PDF, 795 kb)

05.03.2004, taz: Bebauungsplan Nippes liegt aus

10.02.2004, taz: Lärmfreies Wohnen in Nippes / Kölns erste autofreie Siedlung entsteht auf einem früheren Eisenbahn-Ausbesserungswerk in Nippes. 500 Wohneinheiten sind geplant. Die Investitionssumme wird auf 250 Millionen Euro geschätzt

17.01.2004, taz: in kürze / autofrei / Siedlung wird gebaut

Winter 2003/04, Rhein-Schiene #32 (VCD Köln): Modellprojekt Autofreie Siedlung: Bebauungsplan in Arbeit (PDF, 246 kb)

Sommer 2003, Rhein-Schiene #31 (VCD Köln): Aktuelles zum Modellprojekt Autofreie Siedlung Köln | Investor will auf Gewerbe verzichten (PDF, 572 kb)

Winter 2002/3, Rhein-Schiene #30 (VCD Köln): Arbeitskreis Autofreie Siedlung Köln | Aktueller Stand und ein Blick zurück

April 2002, Rhein-Schiene #29 (VCD Köln): Der Stand Ende April 2002 | Modellprojekt Autofreie Siedlung

Winter 2001/2, Rhein-Schiene #28 (VCD Köln): Modellprojekt Autofreie Siedlung auf dem EAW Köln-Nippes | Die Entwicklung der letzten Monate

2001, Rhein-Schiene #27 (VCD Köln): Autofreie Siedlung Nippes: Bebauungsplan-Verfahren am 8. Mai gestartet!

Dez. 2000, Rhein-Schiene #26 (VCD Köln): Arbeitskreis Autofreie Siedlung | Erster Autofrei-Wettbewerb entschieden

Mai 2000, Rhein-Schiene #25 (VCD Köln): Arbeitskreis Autofreie Siedlung | Stand des Modell-Projektes "Autofreie Siedlung Köln"

Dez. 1999, Rhein-Schiene #24 (VCD Köln): Arbeitskreis Autofreie Siedlung | Was hat sich in den letzten Monaten getan?

Aug. 1999, Rhein-Schiene #23 (VCD Köln): Arbeitskreis Autofreie Siedlung | Bericht über den Stand der Arbeit

Dez. 1998, Rhein-Schiene #22 (VCD Köln): Der Arbeitskreis berichtet | Neues zur Autofreien Siedlung

20.11.1998, verkehrswerkstatt.de: Mit Vollgas hinein ins autofreie Wohnglück | Autofreies Wohnen: Stadt Köln hat beschlossen, die Gebiete Nippes-Ausbesserungswerk und Dellbrück-Moorslede als Modellprojekte autofreien Wohnens weiterzuentwickeln (Kurzdarstellung Ergebnisse Marktuntersuchung)

1998, Rhein-Schiene #21 (VCD Köln): Start frei - Autofreies Wohnen in Nippes und Dellbrück

1997, Rhein-Schiene #20 (VCD Köln): Planungen zur autofreien Siedlung kommen zügig voran

weitere Links zu Köln
.further links to Cologne

Radstation Köln: IN VIA - WerkstattSchule (Bike station in Cologne)

Hohr-Siedlung "WestSite", die konventionelle Bebauung in der Nachbarschaft der autofreien Siedlung auf dem gleichen EAW-Grundstück (the conventional part in the EAW area)